Schönes Haus in Schwäbisch Gmünd -verkauft-

289.000,- €

Außenansicht

Wohnzimmer2

Ausblick auf den Garten

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73529 Schwäbisch Gmünd

Objektdaten

Objekt-Nr. 009990988

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Grundstücksfläche (ca.)

658 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Einfamilienhaus in Massivbauweise an nördliches Nachbargebäude anschließend (keine Doppelhaushälfte) mit Garage, Balkon und optionaler
Einliegerwohnung im Erdgeschoß.
Umlaufende Gartenanteile nach Osten, Süden und Westen. Das Haus war voll funktionsfähig, jedoch altersbedingt und aufgrund geänderter Bauvorgaben muss es in vielen Bereichen renoviert
und modernisiert werden. 2021 wurde mit den Renovierungsmaßnahmen begonnen.

Stand der Renovierungen im Außenbereich:

Neuer Dachfirst, kaputte Dachziegel wurden durch neue ersetzt.
Der Kamin bekam eine neue First-Außenverkleidung. Dachrinnen und -Abläufe wurden erneuert.
Von 17 Fenstern und Balkontüren wurden 15 erneuert, teilweise vergrößert (Erdgeschoß) und eingeputzt. 5 wurden mit neuen Außenfensterbänken aus Naturstein versehen. Die Westseite des Hauses ist neu verputzt, die Ostseite zu 60%, die Südseite zu 25%.

Weitere geplante Arbeiten im Außenbereich:

Zwei große Fensterelemente an der Ostseite müssen noch ersetzt werden.

Stand der Renovierungen im Innenbereich:

Das Haus wurde weitestgehend ausgeräumt und vom Dachboden bis zur Garage gesäubert. Alte Sanitäranlagen und Heizkörper wurden entfernt. Alle Tapeten und Bodenbeläge wurden entfernt (bis auf das Parkett im Wohnzimmer).
Küche und Badezimmer im Obergeschoß wurden durch die Entfernung zweier nicht tragender Wände vergrößert.
Vier Fensterbänke wurden aus Naturstein erneuert. Bestehende
Fensterbänke aus Marmor abgeschliffen und poliert Neue Strom-Haupt- und Unterverteiler sind vorhanden und zu 50% montiert, aber noch nicht belegt. Neue Stromkabel (Hauptstromkabel wie alle anderen) liegen zur Installation bereit.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie den Innenbereich komplett nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Rechberg ist ein südlich von Schwäbisch Gmünd gelegener, 707,9 m ü. NHN hoher Zeugenberg am Nordrand der Schwäbischen Alb. Zusammen mit dem südöstlich gelegenen Stuifen und dem westlich gelegenen Hohenstaufen bildet er die weithin sichtbare Silhouette der drei Kaiserberge.
Am Fuße des Rechbergs liegt der gleichnamige Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Seit 1979 ist Rechberg mit seinen heute 1300 Einwohnern staatlich
anerkanntes Erholungsgebiet. In 45 Minuten ist man mit dem Auto in Ulm oder in Stuttgart und nach der gleichen Zeit wieder zurück in einer wunderschönen Landschaft.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner

Herr Ralf Österreicher

Telefon: 01704296753
Mobil: 01704296753
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