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Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachten Terrasse und neuer Einbauküche

Terrasse Etagenwohnung Ebersbach an der Fils
Terrasse
170.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Ebersbach an der Fils
Wohnzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Ebersbach an der Fils
Kinderzimmer
Hausansicht Etagenwohnung Ebersbach an der Fils
Hausansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

73061 Ebersbach an der Fils

Objektdaten

Objekt-Nr. 98964344567
Wohnfläche (ca.) 47 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 170.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Ebersbach an der Fils. Das Haus überzeugt durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft, da vier Einheiten von den Eigentümern selbst genutzt werden und lediglich zwei Wohnungen vermietet sind.
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

- 2,5 Zimmer
- zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dach
- große, überdachte Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Die Wohnung wurde 2026 modernisiert: neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen), modernisiertes Bad sowie neu verputzte und gestrichene Wände
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019
- Elektrik wurde 2012 erneuert
- neue Einbauküche (2026)
- Kellerraum vorhanden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden

- 2,5 Zimmer
- zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dach
- große, überdachte Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Die Wohnung wurde 2026 modernisiert: neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen), modernisiertes Bad sowie neu verputzte und gestrichene Wände
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019
- Elektrik wurde 2012 erneuert
- neue Einbauküche (2026)
- Kellerraum vorhanden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Ansprechpartner

Herr Ralf Österreicher
Telefon: 01704296753
Mobil: 01704296753
immoro@mail.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 196 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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196 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1958
HeizungZentralheizung

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