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Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gerstetten

Hausansicht Mehrfamilienhaus Gerstetten
Hausansicht
549.900,- €
 
Hausansicht Mehrfamilienhaus Gerstetten
Hausansicht
Wohnzimmer Mehrfamilienhaus Gerstetten
Wohnzimmer
Hausansicht

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

89547 Gerstetten

Objektdaten

Objekt-Nr. 0990009900
Wohnfläche (ca.) 248 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 549.900,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
132,64 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Gerstetten bietet viel Platz und Komfort für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern sowie zwei zusätzlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss überzeugt das Haus durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Einbauküchen, Balkone und eine großzügige Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Ein gemütlicher Holzkachelofen im Erdgeschoss, die Gaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige Wärme.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Wallbox, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und ein Gerätehaus.
In den letzten Jahren wurde das Haus laufend gepflegt und modernisiert – unter anderem mit neuer Außenfassade.
Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von Grün und gewachsenem Wohnumfeld, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Komfort, Raum und Lebensqualität schätzen.

- Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 7 Zimmer und zwei extra ausgebaute Zimmer im Untergeschoss
- 2 Einbauküchen
- 1 Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl
- Gaszentralheizung
- schöner Holzkachelofen
- Photovoltaik-Anlage
- Wallbox
- Wasserenthärtungsanlage
- 2018 Außenfassade neu gestrichen
- 2020 neuer Putz im Schlafzimmer
- Gerätehaus

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gerstetten, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Heidenheim auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zu ausgedehnten Natur- und Erholungsflächen.
Gerstetten bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Landesstraßen L1164 und L1165 bestehen direkte Verbindungen nach Ulm, Aalen, Geislingen an der Steige und Heidenheim an der Brenz. Die Bundesstraße 466 ist nur wenige Kilometer entfernt, die Autobahn A7 erreicht man in ca. 15 Minuten, die A8 in rund 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eselsburger Tal lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Ansprechpartner

Herr Ralf Österreicher
Telefon: 01704296753
Mobil: 01704296753
immoro@mail.de

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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1992
HeizungZentralheizung

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