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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Giengen an der Brenz -verkauft-

Ansicht vom Garten Mehrfamilienhaus Giengen an der Brenz
Ansicht vom Garten
365.000,- €
 
Ansicht Mehrfamilienhaus Giengen an der Brenz
Ansicht
Moderne Wohnbereich Mehrfamilienhaus Giengen an der Brenz
Moderne Wohnbereich
Wohnbereich Mehrfamilienhaus Giengen an der Brenz
Wohnbereich
Wintergarten Mehrfamilienhaus Giengen an der Brenz
Wintergarten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

89537 Giengen an der Brenz

Objektdaten

Objekt-Nr. 009080888
Wohnfläche (ca.) 142 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Diese charmante 2-Familienhaus wird Ihnen sicher sofort gut gefallen.
Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet 2-Familien genügend Platz zum Leben. Zum Haus gehört eine neuwertige Einbauküche, eine Garage, ein Carport und 3 Stellplätze. Die OG Wohnung ist vermietet. Ihre Freizeit können Sie im schönen Garten verbringen. Warten Sie nicht zu lange, denn dieses Haus wird sicher schnell einen Käufer finden.

Erfolgte Renovierungen:

EG: 2020 Toilette, Bad inkl. Wasserleitung, Bodenbeläge, Elektrik, Türen, Holzofen, Decken und Wände. Fenster 2005, Wintergarten 2023.

OG: 2002 neue Fenster, 2016 Bad und separate Toilette, 2023 Holzofen


Gasheizung im Jahr 2000.
Dachdämmung 2020
Neue Dacheindeckung 1999

- Einbauküche
- schöne, helle Räume
- 2 Kaminöfen
- 2 Tageslichtbäder
- 2 separate Toiletten
- Balkon
- Terrasse
- 1 Garage
- 1 Carport
- 3 Stellplätze
- schöner Wintergarten
- Gartenhaus/Sommerküche
- großer Partyraum im UG
- voll unterkellert

Der Ort Burgberg gehört zum Landkreis Heidenheim, der im östlichen Baden-Württemberg an den bayerischen Kreis Dillingen an der Donau grenzt.
Geografisch liegt Burgberg zwischen Heidenheim an der Brenz (10 km) und der Donaustadt Ulm (30 km).
Die reizvolle Ostalb-Landschaft prägt die Ortslage. Das gemütliche Flüsschen "Hürbe" zieht, bevor sie unterhalb der Kaltenburg die Lone aufgenommen hatte, vom Westen herkommend am südlichen Rand eines breiten Wiesentales dahin und erreicht Burgberg westlich des steil aufragenden Stettberges.

Burgberg ist seit 1972 in die Große Kreisstadt Giengen/Brenz eingemeindet.Damals zählte Burgberg ca. 2000 Bürger/Innen und ist inzwischen auf etwas über 1600 Einwohner gesunken. Hier zeigt sich der allgemeine strukturelle Wandel des ländlichen Raumes auch in Burgberg. Dörfliche Belange und die kommunale Daseinsvorsorge werden für Burgberg in Giengen behandelt und entschieden. Eine Bürgervertretung wie z.B. ein Ortschaftsrat besteht nicht. Örtliche Vereine, Institutionen und Kirchen bestimmen das dörflich-kulturelle Leben und Miteinander.

Das "Gesicht" des Dorfes wird im Zentrum von der St.-Vitus-Kirche, dem alten Rathaus und dem Roten Schulhaus geprägt. In den kommenden Jahren soll anstelle der alten kommunalen Gebäude etwas Neues entstehen. Der Bestand der Grundschule Burgberg ist derzeit gesichert. Dies wird nicht zuletzt mit konstanten Schülerzahlen gewährleistet. Weitere kommunale Einrichtungen sind die "Maria-von-Linden-Halle" und ein modernes Feuerwehrgerätehaus.

Mit der alten Grob- und Mahlmühle und des Mühlenstadels wurde ein touristischer Anziehungspunkt geschaffen. Die neu entstandene Naherholungsanlage an der Hürbe bietet Besuchern aus dem Ort und der Region viel Spaß und Entspannung.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner

Herr Ralf Österreicher
Telefon: 01704296753
Mobil: 01704296753
immoro@mail.de

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265 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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265 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1960
HeizungEtagenheizung

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Objektanfrage

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