Einzigartiges Haus - viele Nutzungsmöglichkeiten - top Kapitalanlage - mitten in der Natur

798.000,- €

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

71229 Leonberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 8888989

Wohnfläche (ca.) 263 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 798.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.127 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 4.76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Dieses massiv gebaute, großzügige Haus steht auf einem wunderschönen Waldrandgrundstück - ohne direkte Nachbarn.
Aktuell werden die 10-12 Zimmer an Monteure für 500€ je Zimmer vermietet. Es liegen bereits Pläne für den Umbau in zwei XXL-Wohnungen mit je ca. 125qm oder der Umbau in zwei kleinere und eine große Wohnung vor. Ob als Renditeobjekt, als Bauträgerobjekt oder Mehrgenerationenhaus - hier ist vieles möglich. Aktuell wurde auch eine Nutzungsänderung für eine Hundepension (ca. 15 Plätze) genehmigt.
Eine Vermietung wäre für ca. 4.500€ mon. möglich.

Einfache, zweckmäßige Ausstattung.

Einmalige Waldrandlage am Ortsrand von Leonberg.
Keine direkte Nachbarn. Auf dem Grundstück befinden sich zwei
Einzelgaragen. Auf dem angrenzenden Grundstück sind weitere 15 Stellplätze von der Stadt angemietet.
Die Lage ist optimal, denn in 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn,
in 4 Minuten in der Stadtmitte von Leonberg.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner

Herr Ralf Albrecht

Telefon: 07192-901775
Mobil: 01785246411
albrechtralf@aol.com