Gepflegtes Zweifamilienhaus - Werkstatt - Terrasse - Balkon - 3 KFZ-Stellplätze

Querschnitt

498.000,- €

Erdgeschoss

Obergeschoss

Querschnitt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

71540 Murrhardt

Objektdaten

Objekt-Nr. 098767890

Wohnfläche (ca.) 142 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 498.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

500 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Murrhardt verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und wird aktuell als praktische Nutzfläche verwendet, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys sind gleich zwei Werkstätten vorhanden – eine direkt im Haus sowie eine weitere im Gartenschuppen.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem Balkon zum Verweilen ein und schafft angenehme Rückzugsorte im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine moderne Pelletheizung. Zusätzlich ist ein möglicher Gasanschluss bereits vorhanden und bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen der Heizungsversorgung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Murrhardt, ideal für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

- 2 Wohneinheiten
- Dachgeschoss gedämmt und derzeit als Nutzfläche benutzt
- 4 Kellerräume
- 2 Werkstätte (im Haus & Gartenschuppen)
- Terrasse
- Balkon
- möglicher Gasanschluss vorhanden
- 3 Außenstellplätze

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Stadtzentrum und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, zudem eine sympathische Stadt mit einem Füllhorn an Natur, Kultur und historischen Impressionen. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellen Handwerksbetrieben verbindet Murrhardt lebendige Geschichte mit modernem Leben.
Eingebettet in die herrliche Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, eine ausgeprägte Festkultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.

Dank der direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart und Gaildorf ist Murrhardt hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die umliegenden Ortschaften und die nächstgrößere Stadt Backnang sind bequem mit Bahn oder Bus erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zudem in kurzer Zeit nach Stuttgart, was die Lage ideal für Pendler macht.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Serdal Ilhan mobil: 0179 3415858

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Herr Serdal Ilhan

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s.ilhan71540@gmail.com