Lieblingshaus in schönster Allein- und Aussichtslage von Murrhardt -verkauft-

449.000,- €

Ansicht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

71540 Murrhardt

Objektdaten

Objekt-Nr. 88855885566

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Baujahr

1958

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.760 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Kommen und Verlieben ist hier das Motto, denn dieses charmante, von Natur umgebene Haus, wird Sie sofort verzaubern und nicht mehr los lassen. Diese Lage von Murrhardt ist sehr begehrt - Südhang, keine direkten Nachbarn und 1760qm Grundstück. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer (8,20 x 4 qm), ein Esszimmer (4 x 2,71 qm), die Küche
(3,10 x 2,30 qm), eine Garage (4,40 x 2,98qm), die mit nicht allzu großem Aufwand in einen
Wohnraum umgewandelt werden kann, ein WC, Flure mit Windfang und Treppenhaus. Im
Obergeschoss gibt es neben Bad, getrenntem WC, kleinem Nebenraum (worin sich eine
Wendeltreppe zum ausbaubaren Dachgeschoss installieren ließe) vier Wohn-Schlafräume; drei sind
mit Waschbecken (für kaltes und warmes Wasser) ausgestattet.
Das Haus hat Öl-Zentralheizung und ist sofort beziehbar. Die Fenster des Untergeschosses
(abgesehen von drei vergitterten Fenstern in Küche, WC, Garage) sind mit elektrisch betriebenen
Rolläden ausgestattet. Für die hinter die Hausfront einbezogene Südöstliche Terrassenecke vor dem
Esszimmer gibt es eine elektrisch betriebene Markise. Fenster und Terrassentür des Ost-Zimmers im
Obergeschoss haben gleichfalls elektrisch betriebene Rolläden, die Fenster der Nord-Zimmer haben
Fensterläden. Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss haben wunderschöne Parkettfußböden, die übrigen Räume Fliesen, die Küche Kunststoffbelag. Im Obergeschoss gibt es Teppich- und Kunststoffböden.

Murrhardt - das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eine sympathische Stadt mit einem Füllhorn an Natur, Kultur und historischen Impressionen. Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und Handwerksbetrieben, Heimat einer ausgeprägten Festkultur und eingebettet in die herrliche Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.
Sie erreichen sowohl die Innenstadt, den Bahnhof, das Gymnasium, das Freibad, die Sportanlage und die Tennisplätze in wenigen Minuten zu Fuß.
Ihr neues Haus befindet sich in der attraktivsten Südlage von Murrhardt.
Es liegt auf halber Höhe des südöstlichen der vier Hügel, die Murrhardt einrahmen.
Bebauung in der Nachbarschaft ist nicht vorgesehen. Das Haus steht in Hanglage
auf einem 1760 qm großen Grundstück auf einer weiträumigen in den Berg geschnittenen Ebene mit
großer Südterrasse, einem großen vorderen und hinteren Gartenteil und besitzt eine Garage, kann
also direkt von der Straßenabzweigung mit Kraftfahrzeugen erreicht werden. Südlich vom Haus
erstreckt sich ein Obstgarten (Hanglage), östlich ist der angeschnittene, aber rutschfeste Steilhang
vielfältig bepflanzt. Herrlicher, unverbaubarer Blick in Täler und gegenüber liegende Hügel. nach
Nordwest (Querseite) ins Siegelsberger Tal, nach Südwest (Längsseite) ins Murrtal.
Um Ihre grandiose Aussicht wird Sie jeder beneiden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Ansprechpartner

Herr Serdal Ilhan

Mobil: 01793415858
s.ilhan71540@gmail.com