Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten - Garage - Balkon

Hausansicht

280.000,- €

Garten

Wohnzimmer

Hausansicht

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

73084 Salach

Objektdaten

Objekt-Nr. 9876545678

Wohnfläche (ca.) 108 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Baujahr

1907

Nutzfläche (ca.)

205 m²

Grundstücksfläche (ca.)

291 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Salach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzlichen Charakter. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Es gibt eine Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnumgebung.

- ruhige Wohnlage
- 1 Garage
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- großer Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- zusätzlicher Gewölbekeller
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
- Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert
- Dach in den 1990er-Jahren neu eingedeckt
- neue Innendämmung im Erdgeschoss, Treppenhaus und Obergeschoss ca. 2008
- Fenster teilweise erneuert 2001
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Dachgeschoss ausbaufähig

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach.
Salach liegt im landschaftlich reizvollen Filstal, etwa sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Göppingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 10 sowie den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn 8 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet.
Der Bahnhof ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm mit einer Fahrzeit von jeweils rund 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Ansprechpartner

Herr Ralf Österreicher

Telefon: 01704296753
Mobil: 01704296753
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